رصد

کد خبر: ۱۲۲۸۴۷
تاریخ انتشار: ۲۵ اسفند ۱۳۹۵ - ۱۲:۵۳
این یک خطر جدی برای چرخه اقتصادی محسوب می‌شود. به‌طور کلی مسکن، ساخت و ساز و صنایع ساختمانی نیمی از اقتصاد را تشکیل می‌دهند. رکودی که در این مدت با آن روبه‌رو بودیم نیمی از اقتصاد را فلج کرده است. اکنون در مورد آمار خانه‌های خالی از سکنه باید به ضریب خانه‌های خالی توجه کرد.

بیت ا... ستاریان/ رئیس مرکز آمار ایران ضمن اعلام جزئیات آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ٩۵، گفته است واحدهای مسکونی خالی در سال ۹۰ حدود یک میلیون و ۶۶۳ هزار واحد مسکونی بوده که در سال ۹۵ به دو میلیون و ۵۸۷ هزار واحد رسیده است که تهران، به تنهایی در سال ۹۰ از یک میلیون و ۶۶۳ هزار واحد، ۳۲۷ هزار واحد را به خود اختصاص داده. در سال ۹۵ نیز تهران با ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی بیشترین سهم را داشته است. وجود خانه‌های خالی علت رکود نیست، بلکه معلول رکود است.

سال‌هاست که بخش مسکن در اقتصاد کشور دچار مشکل است و حتی سیاست‌های مختلفی هم که در طی این سال‌ها برای حل مشکل خانوارها در نظر گرفته شده، نتوانسته نتیجه و تاثیر ملموسی بر وضعیت مسکن بگذارد. از آنجا که مسکن بزرگ‌ترین سهم را در سبد هزینه خانوارها دارد، دولت در تلاش است با اتخاذ تصمیم‌های جدید حرکت مثبت و تاثیرگذاری را در این بخش ایجاد کند. در اقتصاد ایران از اشتغال گرفته تا نقدینگی در گردش، تحت‌الشعاع صنعت ساختمان قرار دارند. به جرات می‌توان گفت تنها بخشی که داده‌ها و ستانده‌های آن از نسبت یک به یک برخوردارند، صنعت ساختمان‌سازی است. بنابراین ابزارهای مالی در این صنعت باید با بهره‌وری بالا همراه باشد. ضمن اینکه در بحث آمار خانه‌های خالی باید به این نکته توجه کرد که ما همزمان با افزایش جمعیت و افزایش ساخت خانه‌ها روبه‌رو بوده ایم.

آماری که با آن مواجهیم چندان دقیق به نظر نمی‌رسد. ما حدود دو میلیون خانه خالی داریم که نسبت به کل خانه‌ها، ضریب خانه‌های خالی را اندکی فراتر از آنچه باید نشان می‌دهد. این مساله روشن می‌کند که بسیاری از خانه‌ها تکمیل شده و آماده فروش می‌شوند. در طیف بین رکود تا رونق، وقتی به رونق نزدیک می‌شویم انتظار داریم که خانه‌ها آماده فروش شود. اکنون نیز در چنین شرایطی هستیم و این نوید دهنده نزدیک شدن به رونق اقتصادی در بخش مسکن است. در دوران رکود سرمایه‌ای که مساوی با قیمت خانه‌های خالی بود، از گردش ایستاده بود. وقتی کالایی نتواند ارزش واقعی خود را نشان دهد و نقش واقعی خود در چرخه اقتصاد را بازی نکند، مثل از بین رفتن آن سرمایه است.

این یک خطر جدی برای چرخه اقتصادی محسوب می‌شود. به‌طور کلی مسکن، ساخت و ساز و صنایع ساختمانی نیمی از اقتصاد را تشکیل می‌دهند. رکودی که در این مدت با آن روبه‌رو بودیم نیمی از اقتصاد را فلج کرده است. اکنون در مورد آمار خانه‌های خالی از سکنه باید به ضریب خانه‌های خالی توجه کرد. این ضریب بین پنج تا هشت درصد است که در شهرهای عادی چهار درصد و در شهرهای بزرگ و پایتخت پنج درصد و در شهرهای کوچک به هشت درصد می‌رسد. با توجه به ظرفیت و شرایط کشور ما، ضریب خانه‌های خالی بیشتر از این برای ما مقدور نیست. یعنی چنین مساله‌ای نمی‌تواند حادث شده باشد. به نظر من در ارائه این آمار اشتباهی وجود دارد.

منبع:آرمان

مطالب مرتبط
برچسب ها: مسکن ، خانه خالی
نام:
ایمیل:
* نظر:
رصد چهره‌ها

آیت‌الله احمد جنتی: انتظار نداشتیم دستگاه‌های مجری انتخابات خودشان قانون‌شکنی کنند

آیت‌الله احمد جنتی: انتظار نداشتیم دستگاه‌های مجری انتخابات خودشان قانون‌شکنی کنند
تخلفات انتخاباتی از نظر مالی و سیاسی چشمگیر بود و انتظار نداشتیم دستگاه های مجری انتخابات که باید مجری قانون باشند، خودشان قانون شکنی...
حسن روحانی:

امیدواریم روزی‌کلمه«مرگ»از همه‌شعارهاجمع‌شود

امیدواریم روزی‌کلمه«مرگ»از همه‌شعارهاجمع‌شود
ما دلمان می‌خواهد برای همه شعار زنده باد باشد ان‌شاالله روزی مرگ از همه شعارها جمع شود شما ببینید بین سال ۸۸ تا ۹۶ چقدر تفاوت ایجاد شده است ...
رصد تحلیل‌ها
آخرین خبر

افزايش قيمت نفت در روزهاي آينده

نياز ايران به ۳۰ ميليارد دلار سرمايه‌گذاري براي حفظ توليد پارس‌جنوبي

راغفر: تزريق پول نقد بين فقرا مشکلات را بيشتر مي‌کند

علت پايين‌ آمدن نرخ سکه

احتمال ادغام بانک‌هاي مجاز؛ سيف: سپرده‌گذاران نگران نباشند

ميزان قيمت آش و حليم نسبت به پارسال

نجات ۷شهروند از ميان شعله‌هاي آتش ساختمان 4طبقه

آخرين وضعيت قيمت و توزيع کالا در طرح ضيافت

نفتکش حامل سوخت قاچاق توقيف شد

واکنش بازار آسيا به توافق اوپک

سردار جواني: دستگاه ديپلماسي در قبال نقض برجام 5+1 را تحت فشار قرار دهد

نماينده ولي فقيه در سپاه: دشمن مي‌خواهد ايران را از مدار تصميم‌گيري جهاني خارج کند

نماينده اسبق مجلس به فرزندان شهيدش پيوست

پٌست معنادار ضرغامي

ذوالقدر: برجام منحصر در موضوع هسته‌اي نبود

درخواست ستاد انتخابات کشور از شوراي سياستگذاري ائمه جمعه

عضو کميسيون امنيت ملي: عربستان گاو شيرده آمريکا است

پيام تبريک رئيس شوراي رياست جمهوري بوسني به روحاني

آيت الله علم الهدي: از مراجع تقليد استفتاء کنيد که آيا برگزاري کنسرت در مشهد حرمت شکني است يا خير؟

آيت الله خاتمي: افراطي‌ خواندن رقبا کار نادرستي است/ حرمت منتخب بايد حفظ شود

اعتراف پنتاگون به کشتار 105 غيرنظامي در موصل

هشدار حماس به رژيم صهيونيستي

اعضاي داعش در کويت بازداشت شدند

آغاز شمارش معکوس براي آزادسازي کامل موصل

روسيه به اتباعش درباره سفر به انگليس هشدار داد

ترامپ در خاورميانه به دنبال چيست؟

درمان تروريست‌هاي مجروح جبهه النصره در سرزمين‌هاي اشغالي

تغيير مقر فرماندهي داعش در موصل

حمله مسلحانه به مسيحيان قبطي در مصر؛ 25 نفر کشته شدند

ترامپ از اعضاي ناتو پول خواست!

آتش‌سوزي هتل آپادانا مهار شد

تدابير ترافيکي پليس براي ماه رمضان

گرد و خاک در غرب و جنوب‌غرب کشور

هتل آپادانا تهران آتش گرفت

وضعيت رويت هلال رمضان امسال

بارش‌ها به حداقل رسيد

انهدام دو باند مسلح مواد مخدر

روزه بر چه کساني واجب نيست؟

آخرين اخبار از طرح پرداخت جريمه غيبت سربازي

جمعه‌ها روي متروي تهران - کرج حساب نکنيد