رصد

کد خبر: ۱۲۴۰۷۱
تاریخ انتشار: ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶ - ۱۵:۱۹
کلونی ساختمان های بلند اصولا خارج از شهر و به دو رنگ زرد و سفید یا گاهی هم قرمز و سفید در ایران یک معنی می دهد: مسکن مهر. مسکن مهری که دولت نهم بنا کرد و حالا میراث بی مهری شده است. تا جایی که هفته پیش عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای «مسکن مهر» قیمت زمین را 9برابر و قیمت ساختمان را 6برابر کرد.

از طرف دیگر، بر اساس صحبت های وزیر راه و شهرسازی، سازمان بازرسی در دولت قبل گزارش داد، اغلب واحدهای تحویل داده شده به متقاضیان تکمیل نبوده اند. طرح مسکن مهر از دولت اول احمدی نژاد یعنی سال 1386 شروع شد. استدلال آن زمان دولت این بود که چون ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می دهد، دولت این قسمت هزینه را حذف کند. به هر حال بر اساس گزارش های منتشر شده، این سهم در کل کشور در دوره 35ساله برابر 40درصد و در دهه اخیر برابر 45درصد بوده و در استان تهران این سهم به حدود 60درصد هم می رسد، بنابراین استدلال این بود که با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی شد.

مسکن مهر در انتخابات

با این که دولت یادزهم بخش زیادی از مسکن مهر را تکمیل کرده، اما این طرح همچنان به یکی از حاشیه های انتخابات دور دوازدهم ریاست جمهوری است.

حسن روحانی، رئیس جمهوری سال 92، در آغازین ماه های مسئولیتش اعلام کرده بود که تعهدات مسکن مهر را تا آخر ادامه خواهد داد اما اعتراضش درباره این طرح را هم بیان کرد. او گفت: این طرح فاقد مبنای کارشناسی بوده و بخش مهمی از تورم سال های گذشته به خاطر پول پاشی های انجام گرفته در این بخش بوده است. روحانی بعدها هم در جمع مدیران بانک ها و کارکنان بانک مرکزی با انتقاد از انتشار پول برای احداث مسکن مهر در سال های گذشته گفت: واقعا چاپ پول بدون پشتوانه از نظر شرعی و قانونی مسئله دار است. با کدام مجوز این اتفاق رخ داد که بلافاصله در جیب مردم تأثیر گذاشت و اموال و قدرت و ارزش پول را پایین آورد؟ یک تصمیم گیری برای مسکن مهر بلایی بر سر کشور آورد و بانک مرکزی را زیر سوال برد. حتی بر اساس صحبت های روحانی، 44درصد کل پولی که در تاریخ کشور ایجاد شد در این تصمیم گیری، چاپ و در اختیار بانک مسکن قرار گرفت. اما مسکن مهر همچنان به عنوان وعده های انتخاباتی باقی مانده است.

حجت الاسلام سیدابراهیم رئیسی، کاندیدای دوازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری درباره مسکن مهر گفت: مسکن مهر در سال اول دولت تحویل متقاضیان می شود. روحانی هم در اولین مناظره انتخابات تا دور دوازدهم ریاست جمهوری در پاسخ به سوالی درباره «برنامه دولتش برای حل مشکل مسکن به خصوص برای جوانان» گفت: برای مسئله مسکن برنامه های مختلفی در دولت های قبل اجرا شد. در دولت گذشته نیز سرمایه گذاری شد و با همه مشکلاتی که داشت، دولت یازدهم خود را متعهد دید که این پروژه را تکمیل کند و در حال حاضر تقریبا تا پایان دولت این پروژه تکمیل خواهد شد، البته به غیر از 100هزار و خرده ای مسکنی که هیچ گاه داوطلبی ندارد و به دلیل ساخته شدن در مناطق بد است.»

مسکن مهر از کجا آمد؟

از سال 86 که مسکن مهر مطرح شدف تا الان 10سال می گذرد.

در سایت مسکن مهر درباره تاریخچه آن نوشته شده است: بند «د» ذیل تبصره6 بودجه سال 1386 کل کشور بر تأمین مسکن مناسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم درآمد تأکید جدی داشته و جهت نیل به اهداف تعیین شده راهکارهای متعددی منجمله اجاره بلندمدت زمین در چارچوب حق بهره برداری از زمین های دولتی به منظور کاهش قیمت واحدهای مسکونی و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده واحد مسکونی را پیشنهاد کرد. دستورالعمل اجرایی آیین نامه اجرای بند «د» تبصره6 قانون بودجه سال 86 توسط وزیر محترم مسکن و شهرسازی ابلاغ شد که طبی تبصره 4 ذیل بند «ب» آن تمامی وظایف وزارت مذکور در خصوص اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای زیر 12000 نفر اعم از تهیه زمین، دریافت فهرست متقاضیان پالایش شده از وزارت تعاون و معرفی متقاضیان به بانک های عامل جهت اخذ تسهیلات و نظارت بر تهیه طرح های آماده سازی تفکیکی و عملیات آماده سازی و عملیات ساخت واحدها به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار شد.

در ادامه هم دولت برای این که بتوان تولید و عرضه مسکن را پیش ببرد، اول خردادماه سال 86 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را به صورت لایحه ای یک فوریتی به مجلس برد. مجلس هم اواخر اردیبهشت سال 87، یعنی تقریبا یک سال بعد، لایحه دولت را با تأیید شورای نگهبان تصویب کرد. در نهایت این شد که از هجدهم آذرماه سال 87، با مصوبه هیئت دولت و امضای معاون اول رئیس جمهوری در شهرهای زیر 25000نفر جمعیت اقدامات مربوط به مسکن مهر به قائم مقامی وزارت مسکن و شهرسازی به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار داده شد. شیوه نامه اجرایی این طرح هم با مبنای واگذاری مسئولیت تمامی امور مسکن مهر به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هفتم اردیبهشت سال 88 از طرف وزیر مسکن وقت ابلاغ شد.

مسکن مهر چقدر پیش رفته است؟

ساخت یک میلیون و 936هزار واحد مسکن مهر به اتمام رسیده است.

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، طرح مسکن مهر ابتدا به منظور ساخت 1.5میلیون واحد مسکونی شهری برای فاقدان مسکن، برنامه ریزی و در طول اجرای طرح تا ابتدای دولت یازدهم این عدد به دو میلیون و 300هزار واحد افزایش یافت که از این تعداد به دو میلیون و 210هزار واحد تسهیلات بانکی پرداخت شده است.

طبق این گزارش، از مجموع دومیلیون و 210هزار واحد تعهد شده، یک میلیون و 92هزار واحدی یعنی 49درصد آن در اراضی دولتی (در قالب تفاهم نامه سه جانبه و تعاونی های مسکن)؛ 849هزار واحدی (39درصد) در قالب خود مالکان و 270هزار واحدی (12درصد) در بافت های فرسوده (هر دو در اراضی غیردولتی و متعلق به خودشان)، با حمایت دولت و پرداخت تسهیلات بانکی ارزان قیمت توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در برنامه مسکن مهر قرار گرفته که بخش اعظم آن تمام یافته است و الباقی در دست احداث است. همچنین تا به امروز از مجموع واحدهای تعهد شده، ساخت یک میلیون و 936هزار احد به اتمام رسیده و از آن تعداد یک میلیون و 830واحد افتتاح شده است.

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، از کل واحدهای در دست احداث مسکن مهر، 274هزار واحد نیمه تمام است که از این تعداد 111هزار واحد به دلیل عدم نیازسنجی دقیق، انتخاب اشتباه مکان ساخت، دوری از مراکز خدماتی و هزینه های بالای تأمین خدمات، فاقد متقاضی است که طی مصوبه های دولت از این طرح خارج شده اند. طبق آن چه آمارها می گوید، پیشرفت فیزیکی پروژه های دارای متقاضی 96.3درصد است. پیشرفت فیزیکی واحدهای باقی مانده (126هزار واحد) 74درصد است که حدود 70درصد آن ها در مرحله نازک کاری قرار دارند. همچنین هم تسهیلات بانکی پرداخت شده توسط بانک های عامل تاکنون 50هزار و 271میلیارد تومان است که 47هزار و 768میلیارد تومان آن توسط بانک مسکن (45000میلیارد تومان از محل خط اعتباری و 2259میلیارد تومان از محل وصول اقساط) پرداخت شده است.

علاوه بر این، آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با «ایران» در خصوص عملکرد دولت های دهم و یازدهم در خصوص مسکن مهر نیز آمارهای مقایسه ای را ارائه داد. او گفت: این که کسی در وزارت خانه بنشیند، برای دیگران سقف زندگی تعریف کند، کار صحیحی نیست و نداشتن زیربنا، توجه نکردن به مسائل فرهنگی و اجتماعی که زندگی مردم را مختل می کرد، مشخص بود که اشتباه است. سیستم حمل و نقل آن از اول معلوم بود که مشکل دارد؛ تأمین آب همین طور. اصلی ترین مسئله این پروژه این بود که هیچ تعریفی از شهر نداشت. فکر می کردند که شهر ساختمان و خیابان و معبر است؛ در صورتی که شهر سازمان اجتماعی است. اصلا به عنصر انسان در شهر توجه نداشتند. در واقع، شهر را انبار آدم در نظر می گرفتند. به جای آن که کالا داخل آن بریزند، آدم داخل آن می ریختند و از همان اول معلوم بود، دارای مشکلات عدیده ای است که اکنون این مشکلات مشخص شده است. 117هزار واحد داریم که حتی یک متقاضی هم ندارد. این ها را از کجا ساختند؟ از پول متقاضیان آن را ساخته اند و پول مردم را در بیابان حرام کرده اند.

آخوندی همچنین گفت: در یکی از گزارش هایی که سازمان بازرسی کل کشور قبل از دوره ما نوشته است، بیان شده که واحدهایی که صد در صد تحویل مردم شده، اغلب نه نما دارند و نه تکمیل شده اند و گرفتاری زیادی دارند. از این ها مهم تر سند است. واحدها بدون سند تحویل مردم شده است. از این یک میلیون حتی فکر نمی کنم برای 400هزار واحد آن ها سند به مردم تحویل داده شده باشد.

با این حال، کلونی ساختمان های یک شکل زرد و سفید یا سفید و قرمز در همه جای ایران به عنان یادگاری از طرحی که اقتصاد کشور با مشکل مواجه کرد، باقی خواهد ماند.

منبع: هفته نامه صدا، شماره 113

مطالب مرتبط
نام:
ایمیل:
* نظر:
ادامه
آخرین خبر

بورس باز هم صعودی شد

روحانی: با بودجه دولت خودروهای حمل و نقل عمومی گاز سوز می‌شود

تکلیف ۳۵ هزار میلیارد ریالی برای سه وزارتخانه

جهش قیمت ها در بازار طلا و ارز

مواظب شگردهای جدید کلاهبرداری در فضای مجازی باشید

پاکستان در طول مرزهای ایران و افغانستان بازار برپا می‌کند

انتشار اوراق صکوک برای تکمیل مصلی تهران و بافت پیرامونی حرم رضوی

مهلت ۳ ماهه به وزارت اقتصاد برای تکمیل اطلاعات شرکت‌های دولتی

قیمت دلار در بازار امروز تهران

عوارض نوسازی افزایش یافت

ویژگی های مهم لایحه بودجه 99 چه بود؟

زنگنه: صندوق پژوهش و فناوری صنعت نفت تشکیل می شود

درخواست مجدد موتلفه برای مناظره میرسلیم با روحانی

روایت روحانی از دستور رهبری درخصوص شبکه ملی اطلاعات

کریمی قدوسی: کاندیدای بهتر از من باشد کنار می‌روم

چرا ظریف سفرش به ایتالیا را لغو کرد؟

شنیده‌ها از برنامه رئیس‌جمهور بمناسبت روز دانشجو

موسوی: رایزنی‌ها با دولت نیجریه درباره شیخ زکزاکی در حال انجام است

آغاز ماموریت سخنگوی اسبق وزارت خارجه در اسلام آباد

خطر استیضاح بیخِ گوشِ دولت

هشدار «نیچروان بارزانی»درباره از کنترل خارج شدن اوضاع در عراق

ترامپ: بعید می‌دانم کیم جونگ اون بخواهد در انتخابات آمریکا مداخله کند

تماس تلفنی وزیر خارجه عربستان با پمپئو درباره حادثه فلوریدا

«اف‌بی‌آی» رسما تبعه سعودی را عامل حمله به پایگاه «پنساکولا» خواند

اعتصاب غذای پناهجویان اردوگاه جنگلی «ووچیاک»

گزینه‌های پارلمان لبنان برای انتخاب نخست‌وزیر

از اعتراضات در چند نقطه جهان تا احتمال پایان درگیری در یمن

آزمایش موشکی "بسیار مهم" در کره شمالی

جو بایدن با این ویدئو به جنگ ترامپ رفت

حال شیخ عیسی چطور است؟

شناخته شده‌ترین دلیل آلودگی هوا چیست؟

استفساریه‌ نمایندگان مجلس برای الزام دولت جهت استخدام معلمان حق‌التدریسی

صفر تا صدِ علائم، پیشگیری و درمان آنفلوآنزا

بودجه شیر مدارس در سال ۹۹ مشخص شد

شهردار تهران: هنوز در متروی تهران به وضع مطلوب دست نیافتیم

آماری از تلفات تصادفات در کشور

درخواست اطلاق عنوان شهید به آتش‌نشان‌های جانباخته در پلاسکو

ماجرای بسته مشکوک در ایستگاه مترو میرداماد

فراخوان مشمولان فوق دیپلم، دیپلم و زیردیپلم در آذر ماه ۹۸

ارتباط انباشت زباله با انتشار گاز متان چیست؟